基建是個(gè)非常大的話題，不是三言兩語就能說清楚的。
尤其是楊磊說的這種，要讓城市來個(gè)改頭換面一般的變化，那難度不是一般地高，給專業(yè)的城市規(guī)劃團(tuán)隊(duì)都得研究很長(zhǎng)一段時(shí)間。
好在楊磊不需要講那些具體的施工方案，只要講個(gè)大概就行，剩下的，自然有專業(yè)人士負(fù)責(zé)。
何況有先例。
所以，楊磊一點(diǎn)不虛。
咳嗽一聲道：“基建這塊，要從好幾個(gè)角度講，尤其是實(shí)用性必須排第一位，前瞻性排第二位，觀賞性只能排第三位。”
“實(shí)用性我懂，但這個(gè)前瞻性……”
“要從發(fā)展角度看問題，基建也一樣，最簡(jiǎn)單的例子，修路，主幹道現(xiàn)在有四車道就夠用了，六車道還有冗餘，但十年後呢？必須得八車道起步，不然就要堵車。”
“八，八車道？”
“對(duì)，八車道起步，十車道甚至十二車道都有可能。”
周老闆緊張地嚥了一口口水：“誇張了吧？”
“一點(diǎn)也不誇張，”楊磊笑笑：“對(duì)道路的需求，取決於經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，經(jīng)濟(jì)越好，人口越多，交通工具需求量也越大，如果是奔著把潞州府做成超越省城的大城市，就一定要做好這方面的前瞻性規(guī)劃。”
“可是修路不光要花錢，還要徵地……”
“正因?yàn)橐绲兀圆乓皆缱鲈胶茫龠^幾年，徵地難度和成本將會(huì)成倍增長(zhǎng)。”
“可是，通脹是全國(guó)一致的，成本漲了，GDP也要漲，對(duì)官方來說，早做晚做都是一樣的。”
“不，你低估了民眾的情緒，這個(gè)時(shí)候你說徵地，大家都熱情很高，可再過幾年，你說徵地，都想的是如何做釘子戶，逼你們多掏錢，懂了？人心也在不停地變化，尤其在互聯(lián)網(wǎng)信息浪潮的催動(dòng)下，老百姓越來越難忽悠，你要是想幹大事兒，就趁著這個(gè)時(shí)候趕緊動(dòng)手。”
“這……”
“別猶豫，遲早都得做，所以，何不早做？早做早享受嘛，早點(diǎn)做起來，在招商引資吸引遊客這塊也有優(yōu)勢(shì)是不是？”
“感覺太冒險(xiǎn)……”
“那肯定，跟那些優(yōu)勢(shì)很明顯的城市搶奪發(fā)展機(jī)會(huì)，不冒險(xiǎn)怎麼能行？不冒險(xiǎn)，咱倆坐這兒幹什麼？”
“你繼續(xù)講，”周老闆不置可否。
楊磊點(diǎn)頭：“實(shí)用性，無非就是道路橋樑河溝水電網(wǎng)以及城區(qū)規(guī)劃這些，路肯定要往寬修，橋也不要捨不得錢，修好了，必然能成為城市名片，哪怕自己人看了，也有自豪感，然後就是河溝，咱們潞州府山環(huán)水繞，環(huán)境很不錯(cuò)，但臭水溝太煞風(fēng)景，必須大力治理，要把現(xiàn)在的臭水溝改造成風(fēng)景區(qū)，已經(jīng)加入排洪洩洪功能。”
“這個(gè)可以做，事實(shí)上市府也有這方面的規(guī)劃。”
“遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，不用看也知道你們的規(guī)劃只是修修補(bǔ)補(bǔ)，大膽一點(diǎn)，把市區(qū)內(nèi)這幾條河的潛力全部挖掘出來，做成真正的既實(shí)用又美觀的標(biāo)誌性建築。”
“做起來不容易吧？”
“不，比修路簡(jiǎn)單，具體施工工藝你找專業(yè)人士商量，我只說個(gè)大概，尤其是要發(fā)揮重要的洩洪功能，下大雨的時(shí)候，市區(qū)內(nèi)一定不能有長(zhǎng)時(shí)間積水和嚴(yán)重洪澇，這個(gè)洩水標(biāo)準(zhǔn)不妨按照最高標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算，別覺得這是小事兒，真碰上嚴(yán)重的雨天，是可以救命的。”
潞州府是山區(qū)，地勢(shì)並不是非常平坦，一般來說沒有太嚴(yán)重的洪澇災(zāi)害，然而每到夏天依然會(huì)有一些地區(qū)被淹，嚴(yán)重影響當(dāng)?shù)鼐用竦纳钯|(zhì)量。
其實(shí)問題不大，扛扛也就過去了，反正潞州府也就夏天雨水多點(diǎn)。
但既然問題不嚴(yán)重，說明只要把洩洪標(biāo)準(zhǔn)稍微往上提一提就能真正避免。
既然如此，何樂而不為呢？
把潞州府打造成一個(gè)沒有洪澇災(zāi)害的城市不好嗎？
什麼叫生活質(zhì)量？
什麼叫最適合居住的城市？
這就是啊。
不能只看氣候環(huán)境，人文環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也是非常關(guān)鍵的指標(biāo)。
甚至可以這麼說，城市與城市之間的區(qū)別，就在這細(xì)節(jié)上。
大搞基建，是個(gè)城市都能搞，但這些小細(xì)節(jié)卻能拉開彼此間的差距。
和服務(wù)一樣。
不求做到最好，只求不留死角。
周老闆想了想，點(diǎn)點(diǎn)頭：“我回頭再跟同事們聊聊這塊的規(guī)劃。”
“倒是不著急，慢慢來，飯要一口一口的吃，”楊磊繼續(xù)敲打鍵盤：“這些河溝，處理好了可以當(dāng)風(fēng)景區(qū)，更可以和城市花園搭配起來打造公園、遊樂園以及相配套的基礎(chǔ)設(shè)施，一個(gè)有活水穿行的公園，至少可以讓附近的樓盤價(jià)格提升三到五成，可以打造一個(gè)高質(zhì)量的密集的城市聚落，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的幫助有多大，老周你應(yīng)該心裡有數(shù)。”
周老闆默默點(diǎn)頭：“還有嗎？”
“有，當(dāng)然還有，還有很多呢，咱們市郊有漳河水庫，這個(gè)水庫的價(jià)值不用我多強(qiáng)調(diào)吧，但是，我可以說，把這個(gè)水庫當(dāng)做單純的水利工程和水源，是嚴(yán)重的浪費(fèi)。”
“你的意思是……”
“把它打造成潞州府的標(biāo)誌性景點(diǎn)，什麼溼地公園、大型水上樂園、城市的後花園、體育休閒勝地，反正只要是休閒娛樂的項(xiàng)目都可以往那邊塞，只要做好環(huán)境保護(hù)和垃圾汙水的處理工作，怎麼開發(fā)都不為過，不是嗎？”
周老闆深吸一口氣，片刻後幽幽道：“我懷疑你看過我們做的相關(guān)規(guī)劃。”
楊磊滿不在乎地?cái)[手：“這還用看？這麼好的條件就在這兒擺著，傻子上臺(tái)都知道要利用起來，至於你們的規(guī)劃，我敢肯定，也就弄個(gè)公園動(dòng)物園之類。”
“不，我們要弄溼地公園，投資很大的，要把它打造成咱們潞州府的城市之肺。”
“這個(gè)主意不錯(cuò)，但只有一個(gè)溼地公園真的遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，你應(yīng)該想辦法把它打造成潞州府休閒娛樂中心，讓潞州府以及周邊縣城的人們只要放假就想往這邊跑，大人小孩都喜歡的那種。”
周老闆默默點(diǎn)頭：“你這麼一說，我們的方案確實(shí)保守了，可是這個(gè)投資……”
楊磊笑笑：“我投資了，只要你們不嫌棄我的手伸得太長(zhǎng)，我願(yuàn)意投資這個(gè)項(xiàng)目，哪怕是獨(dú)資。”
“你確定？”
“當(dāng)然，我從來不撒謊，也不吹牛，我說投資，那就肯定要投資，多了不敢說，十個(gè)億二十個(gè)億都輕鬆松，但是需要你們配合，徵地拆遷以及水電交通等方面都需要你們的政策。”